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内房線 巌根駅 地上2階建て 築13年
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩6分
- 千葉県木更津市万石
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー南流山
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩13分 流山駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県流山市南流山005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県流山市南流山5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プッペ
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 鬼越駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市南八幡003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根公団駅 地上2階建て 築5年
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩7分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩13分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市新高根5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 八幡宿駅/内房線 徒歩7分 五井駅/内房線 バス12分/バス停：市原出道 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県市原市八幡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩9分 茂原駅/外房線 徒歩45分 本納駅/外房線 徒歩49分
- 千葉県茂原市ゆたか
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット パレス
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分 茂原駅/外房線 徒歩45分 本納駅/外房線 徒歩49分
- 千葉県茂原市ゆたか000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分
- 千葉県松戸市新作
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーコート2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 新柏駅/東武野田線 徒歩31分
- 千葉県柏市富里2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市早野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋敷レジデンス
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 幕張本郷駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市屋敷5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタウン泉 D
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県流山市野々下006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市野々下6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県木更津市畑沢南6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール田喜野井
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井7丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタウン泉
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩31分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市野々下6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県流山市野々下6丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスI
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 バス10分/バス停：五辻 停歩10分 京成成田駅/京成本線 東成田/京成本線 車11分
- 千葉県香取郡多古町間倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和田新田162番戸建て
一戸建て- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築11年
アパート- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：ソニー木更津 停歩11分
- 千葉県木更津市港南台1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Naraha
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩3分 巌根駅/内房線 木更津駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市奈良輪2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築8年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩4分 巌根駅/内房線 徒歩49分 長浦駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県袖ケ浦市奈良輪002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ ヤマザキ
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩4分 蘇我駅/京葉線 バス18分/バス停：八幡宿駅西口 停歩4分 五井駅/内房線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市八幡
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 国府台駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市市川2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築36年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県袖ケ浦市蔵波000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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