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フォレスト7
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 バス14分/バス停：ネイシア津田沼 停歩7分
- 千葉県船橋市三山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/総武線 徒歩14分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市平田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分 市川駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市平田4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩16分 木更津駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市福王台4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモナリエ
アパート- 茂原駅/外房線 バス4分/バス停：木崎入口 停歩13分
- 千葉県茂原市東茂原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスカ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩23分 八積駅/外房線 徒歩42分 新茂原駅/外房線 徒歩58分
- 千葉県茂原市東部台002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール陽水
アパート- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩28分 五井駅/内房線 徒歩42分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩42分 八幡宿駅/内房線 徒歩54分
- 千葉県市原市北国分寺台1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスNo.12
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩26分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
アパート- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩25分 東浪見駅/外房線 徒歩50分 八積駅/外房線 徒歩73分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK PATIO(オーク・パティオ)
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY薬園台
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル海神
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県船橋市海神1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット千代田
マンション3.78
（評価9件）
コメント8件- 茂原駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県茂原市千代田町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 榎戸駅/総武本線 徒歩7分
- 千葉県八街市八街106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベールビル
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 松戸駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県松戸市北松戸2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンハウスY
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス15分/バス停：湊新田 停歩2分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県市川市湊
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県流山市南流山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市大和田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドハイツ戸辺A
テラスハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩127分 南流山駅/武蔵野線 徒歩155分
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県柏市旭町6丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上4階建て 築54年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス18分/バス停：車検場前 停歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩30分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエスト御宿
マンション- 御宿駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県夷隅郡御宿町新町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツII
アパート2.5
（評価6件）
コメント3件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上5階建て 築45年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオレット
アパート- 清水公園駅/東武野田線 徒歩4分 愛宕駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県野田市清水
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 榎戸駅/総武本線 徒歩4分 八街駅/総武本線 徒歩49分 佐倉駅/総武本線 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市八街ろ
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス伸夫
アパート- 五井駅/内房線 徒歩5分
- 千葉県市原市五井中央東2丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二和1号棟 (101号室)
マンション2.6
（評価5件）
コメント3件- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩5分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 北習志野駅/新京成電鉄 バス17分/バス停：二和向台駅入口 停歩4分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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