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アルカンシェル
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩57分
- 千葉県木更津市ほたる野003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラガンシア 北館
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩18分 木更津駅/久留里線 バス11分/バス停：アピタ木更津 停歩9分 東清川駅/久留里線 徒歩33分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩18分 七光台駅/東武野田線 徒歩20分 南桜井駅/東武野田線 徒歩82分
- 千葉県野田市七光台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築33年
テラスハウス- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラドール
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県茂原市上永吉
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩3分
- 千葉県木更津市東中央2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Axis八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分 実籾駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かしわコーポ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩6分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上8階建て 築34年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市柏3丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリッツ
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト清見台東
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 祇園駅/久留里線 徒歩9分 上総清川駅/久留里線 徒歩22分 木更津駅/内房線 徒歩36分
- 千葉県木更津市清見台東1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシルバーアロー
アパート- 五井駅/内房線 バス6分/バス停：志村胃腸科クリニック 停歩7分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩22分
- 千葉県市原市加茂1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ柏の葉キャンパス
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩43分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩45分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩59分
- 千葉県柏市若柴
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフォレスト
アパート- 青堀駅/内房線 徒歩15分 君津駅/内房線 木更津駅/内房線
- 千葉県君津市人見000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏南フラット
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩31分
- 千葉県柏市豊四季
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ
一戸建て- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩20分 運河駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス交友第二
アパート- 五井駅/内房線 バス17分/バス停：南国分寺台 停歩3分
- 千葉県市原市東国分寺台1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上4階建て 築23年
アパート- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩28分 五井駅/内房線 徒歩42分 八幡宿駅/内房線 徒歩54分
- 千葉県市原市北国分寺台1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩23分 八積駅/外房線 徒歩42分 新茂原駅/外房線 徒歩57分
- 千葉県茂原市東部台2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩24分 八積駅/外房線 徒歩38分 新茂原駅/外房線 徒歩59分
- 千葉県茂原市東茂原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイエフつかだ
アパート2.33
（評価9件）
コメント5件- 塚田駅/東武野田線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND RISE
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩32分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市南流山2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク D
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩6分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩51分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩74分
- 千葉県袖ケ浦市蔵波000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩24分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：北三丁目 停歩6分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 千葉県柏市柏7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル曽谷台
アパート- 市川駅/総武線 バス15分/バス停：曽谷郵便局 停歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩25分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩26分 京成八幡駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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