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K’s FLAT3
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分
- 千葉県流山市南流山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸7
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩5分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分 実籾駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市八千代台西1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル南流山
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市南流山2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏ハイツ
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市宮本3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築43年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市宮本3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツダヌママンション
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩19分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩6分 木更津駅/内房線 バス11分/バス停：祇園 停歩4分 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市永井作1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上3階建て 築6年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩6分 京成大久保駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 幕張本郷駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県習志野市本大久保3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ習志野台I
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩5分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩13分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市習志野台1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム8番館
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 東船橋駅/総武線 徒歩11分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県船橋市宮本6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーツ弐番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩24分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県船橋市薬園台町001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築25年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス11分/バス停：下矢切 停歩3分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール行徳
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩56分
- 千葉県市川市富浜3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県佐倉市上座
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Serenity Kamagaya
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩7分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩18分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズハイツ四街道
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 バス25分/バス停：消防署前 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩50分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩62分
- 千葉県四街道市四街道
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩6分 六実駅/東武野田線 徒歩19分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄
- 千葉県柏市高柳
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩25分 姉ケ崎駅/内房線 バス24分/バス停：君塚 停歩4分 八幡宿駅/内房線 徒歩33分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩52分
- 千葉県市原市白金町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナリヤハイム
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩7分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市中金杉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベラーレ
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩8分 初富駅/新京成電鉄 徒歩8分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩8分
- 千葉県鎌ヶ谷市新鎌ケ谷2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービックII
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩8分 七光台駅/東武野田線 徒歩37分 南桜井駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県野田市尾崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジソシア
マンション3.11
（評価9件）
コメント7件- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県船橋市二子町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県船橋市二子町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエリーコートB棟
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩22分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県佐倉市西志津4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田2号棟 (302号室)
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上4階建て 築61年
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台2丁目
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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