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東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築34年
マンション- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩13分 初富駅/新京成電鉄 徒歩17分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市東中沢3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西船
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 海神駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンスアポロン
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：第四街区公園入口 停歩1分以内 新浦安駅/京葉線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市東野2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 六実駅/東武野田線 徒歩13分 高柳駅/東武野田線 徒歩14分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県鎌ヶ谷市中佐津間2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：峯薬師 停歩7分 君津駅/内房線 バス20分/バス停：峯薬師 停歩8分
- 千葉県木更津市桜井新町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル
アパート- 青堀駅/内房線 バス7分/バス停：農協青木支店前 停歩7分
- 千葉県富津市青木3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：鷲ノ巣 停歩6分 新茂原駅/外房線 徒歩54分
- 千葉県茂原市鷲巣
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーク津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト松戸ハイツ
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市松戸
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上4階建て 築63年
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 バス14分/バス停：曽谷 停歩1分以内
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス壱番街
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：藤崎六丁目 停歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス15分/バス停：三山一丁目 停歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山001
- 築32年/地上2階建て
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流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ 上野瀬
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分 蘇我駅/京葉線 徒歩61分
- 千葉県市原市古市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築29年
アパート- 八街駅/総武本線 バス14分/バス停：北富山 停歩2分 榎戸駅/総武本線 徒歩21分 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市富山
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横芝光町古川260貸家
アパート- 横芝駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県山武郡横芝光町古川
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 川間駅/東武野田線 徒歩17分 七光台駅/東武野田線 徒歩24分 清水公園駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県野田市五木新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 川間駅/東武野田線 徒歩17分 七光台駅/東武野田線 徒歩24分 清水公園駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県野田市五木新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュリー
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩31分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 常盤平駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市根木内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア京成大久保
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 幕張本郷駅/総武線 徒歩19分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 運河駅/東武野田線 徒歩26分 野田市駅/東武野田線 徒歩51分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築5年
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：金田中島南 停歩4分
- 千葉県木更津市金田東006
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤン3
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 バス9分/バス停：四号棟前 停歩11分 津田沼駅/総武線 バス9分/バス停：藤崎 停歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバグランデE
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス23分/バス停：平戸台 停歩3分 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩50分 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩54分
- 千葉県八千代市島田台000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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