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京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 千葉県柏市宿連寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMメゾン
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩24分 成田駅/成田線 徒歩27分 公津の杜駅/京成本線 徒歩44分
- 千葉県富里市日吉倉000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩26分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県船橋市三山8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上3階建て 築39年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 新浦安駅/京葉線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩28分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 千葉県浦安市東野2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分 新茂原駅/外房線 徒歩47分 八積駅/外房線 徒歩85分
- 千葉県茂原市茂原西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩25分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上3階建て 築16年
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 新浦安駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩27分 成田駅/成田線 徒歩27分 成田空港駅/京成本線
- 千葉県富里市日吉倉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩55分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩82分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レマンハイツ八千代
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩1分以内 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 勝田台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市大和田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央第10北松戸ビル
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ノーブレ勝田台
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩2分 勝田台駅/京成本線 徒歩4分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市勝田台北3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩2分 勝田台駅/京成本線 徒歩4分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台北3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアヌ－ラ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルヒル
マンション- 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 バス22分/バス停：東松戸駅停 停歩2分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市東松戸1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAZFITHユーカリが丘
マンション- ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線 徒歩3分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩9分 志津駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県佐倉市上座
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ天王台
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩2分 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市柴崎台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・モンターニュ
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武本線 徒歩10分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 市川駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・ネプチューンB棟
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA南行徳skygarden
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 バス15分/バス停：南行徳駅 停歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井003
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータフェリーチェ西佐津間
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 高柳駅/東武野田線 徒歩21分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県鎌ヶ谷市西佐津間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フルール
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャサント大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩5分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：郵便局［習志野大久保］ 停歩3分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県習志野市本大久保3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセント新鎌ヶ谷
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩5分 初富駅/新京成電鉄 徒歩8分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩15分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市初富本町001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北初富駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩5分 初富駅/新京成電鉄 徒歩8分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩15分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富本町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST PRIME 新松戸
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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