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パレドゥユー
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 バス28分/バス停：当代島公民館 停歩4分
- 千葉県浦安市当代島2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上4階建て 築35年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県野田市山崎
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オザワパレス
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2萬崎ビル
マンション- 木更津駅/内房線 バス6分/バス停：恋の森 停歩2分
- 千葉県木更津市太田004
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上5階建て 築51年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市大金平1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築4年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市妙典1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩9分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県柏市東上町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス高谷
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市高谷2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンC棟
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 バス10分/バス停：薬円台入り口 停歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市田喜野井5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市田喜野井5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：白金町一丁目 停歩1分以内 八幡宿駅/内房線 徒歩25分 姉ケ崎駅/内房線 バス26分/バス停：白金町一丁目 停歩1分以内
- 千葉県市原市白金町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金城址パストラルハイム
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市大金平1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス五所1号棟 (404号室)
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス5分/バス停：日の出町 停歩4分
- 千葉県市原市五所
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩28分 三郷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県流山市南流山6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスM，s
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 豊四季駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県柏市明原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築20年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩23分 京成西船駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県市川市若宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌフォレ
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 バス14分/バス停：西初石交差点 停歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩32分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩73分
- 千葉県流山市西初石005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築26年
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県流山市西初石5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 元山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 元山駅/新京成電鉄 徒歩10分 五香駅/新京成電鉄 徒歩12分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩20分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松飛台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩10分
- 千葉県柏市高南台3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩10分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市高南台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやハイツ
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市湊新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県習志野市花咲1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANCES八千代台(フランセスヤチヨダイ)
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県八千代市八千代台東5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市上林
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築45年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピタコート
アパート- 青堀駅/内房線 徒歩24分 君津駅/内房線 徒歩28分 木更津駅/内房線
- 千葉県君津市人見4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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