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東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市新井3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスグリシーヌ
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：行徳橋南詰 停歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：行徳橋南詰 停歩14分
- 千葉県市川市妙典2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築2年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三貢コーポ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩21分
- 千葉県市川市新田3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール南行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市広尾1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築29年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市広尾1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市宮久保3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築37年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市日之出
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市広尾1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リネスハイツ
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩8分 京成八幡駅/京成本線 バス20分/バス停：こざと公園入口 停歩3分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩35分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩40分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市南大野2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩8分 京成中山駅/京成本線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリア市川行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩28分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：行徳駅 停歩6分
- 千葉県市川市末広1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンハイムN
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市新井3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence南行徳II
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：相の川三丁目 停歩1分以内 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 千葉県市川市新井3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築3年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence南行徳I
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：相の川三丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市新井003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上7階建て 築37年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング・サトウ
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市南行徳2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県市川市東菅野3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：福栄三丁目 停歩4分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県市川市福栄3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：当代島水門 停歩3分 一之江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市島尻
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laurus
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩14分 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市新田003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市相之川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 下総中山駅/総武線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県市川市中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートスイートピー
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市宮久保3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート南行徳2
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス24分/バス停：相の川一丁目 停歩4分
- 千葉県市川市広尾1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム広尾
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市広尾1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築38年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市広尾1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポそう苑
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市鬼越1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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