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成田線 新木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新木駅/成田線 徒歩8分 湖北駅/成田線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市南新木3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県我孫子市船戸2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルソレイユII
アパート- 新木駅/成田線 徒歩18分 湖北駅/成田線 徒歩23分 布佐駅/成田線 徒歩57分 東我孫子駅/成田線 徒歩58分
- 千葉県我孫子市新木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング天王台
マンション- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩39分
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 我孫子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 我孫子駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：市役所 停歩3分 天王台駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県我孫子市我孫子
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ船戸
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩45分
- 千葉県我孫子市船戸2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフラット天王台
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩5分 天王台駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市天王台3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン泉エルデ
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩19分 東我孫子駅/成田線 徒歩23分
- 千葉県我孫子市泉
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス関東
アパート4.2
（評価5件）
コメント5件- 我孫子駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルカディア我孫子
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩13分
- 千葉県我孫子市我孫子3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツ
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市柴崎台3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築42年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市柴崎台3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムカイハラ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩17分 天王台駅/常磐線 徒歩29分 東我孫子駅/成田線 徒歩35分
- 千葉県我孫子市寿2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王台リズム
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩13分 東我孫子駅/成田線 徒歩19分
- 千葉県我孫子市青山台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩13分 東我孫子駅/成田線 徒歩19分
- 千葉県我孫子市青山台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上4階建て 築52年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 天王台駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県我孫子市久寺家
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久寺家マンションB棟
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 天王台駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県我孫子市久寺家
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ若松
アパート- 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 天王台駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市若松
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久寺家マンションB棟
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 我孫子駅/常磐線 徒歩20分
- 千葉県我孫子市久寺家1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパス
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩12分 天王台駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県我孫子市並木6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩5分 東我孫子駅/成田線 徒歩17分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県我孫子市柴崎
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーレット青山台
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸荘
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 我孫子駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県我孫子市我孫子3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ日暮I
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩14分
- 千葉県我孫子市湖北台9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築15年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県我孫子市台田4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分 天王台駅/常磐線 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩63分
- 千葉県我孫子市つくし野1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ天子山NO1
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分 天王台駅/常磐線 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩63分
- 千葉県我孫子市つくし野1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン神尾
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩3分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 天王台駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上2階建て 築38年
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩3分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 天王台駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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