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内房線 本千葉駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリエールエム本千葉
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区寒川町003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩45分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：稲辺田 停歩4分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットゼリービーンズ
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩13分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩13分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ・アルカディア2
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区葛城2丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区葛城2丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
morning hills蘇我(モーニングヒルズ そが)
アパート- 本千葉駅/外房線 バス10分/バス停：蘇我小学校入口 停歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 千葉中央駅/京成千葉線 バス28分/バス停：蘇我保育所 停歩6分 千葉駅/総武線 バス30分/バス停：蘇我保育所 停歩6分 浜野駅/内房線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩32分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩28分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩34分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメローフィールド K
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 本千葉駅/内房線 徒歩24分 蘇我駅/外房線 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：稲荷中央 停歩1分以内
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩49分 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上4階建て 築44年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩19分 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：亀井町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区旭町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
マンション3.65
（評価46件）
コメント31件- 本千葉駅/内房線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築18年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルタ蘇我
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩25分 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築15年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩25分 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：末広町5丁目 停歩9分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金花荘
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区今井1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－FLAT川戸
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 本千葉駅/内房線 徒歩64分 大森台駅/京成千原線 徒歩28分 蘇我駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Park(グランパーク)
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：千葉寺 停歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサTIKI亥鼻
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩18分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：薬学部前 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット・ヒル
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：千葉大学病院 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢作町貸家
一戸建て- 本千葉駅/内房線 徒歩29分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：矢作 停歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩31分 蘇我駅/京葉線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン21
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩22分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩12分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール・I
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩2分 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 蘇我駅/内房線 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々ハイツ
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区市場町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩1分以内 蘇我駅/京葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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