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総武線 千葉駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：矢作 停歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：大日町入口 停歩8分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントザタワー
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区中央2
- 築1年未満/地上31階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長洲 comfort house
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩5分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築2年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：柏戸病院 停歩3分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita(エルヴィータ)
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊東
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：今井町 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALE KAI
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：寒川三丁目 停歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 本千葉駅/外房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千葉中央都町
アパート- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：千葉テレビ入口 停歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区都町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージュドール桜木
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトベース
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/外房線 徒歩21分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/外房線 バス12分/バス停：仁戸名局前 停歩2分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：仁戸名局前 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て（地下1階付き） 築9年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区道場北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 本千葉駅/外房線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールD
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 バス13分/バス停：千葉東インター 停歩7分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：千葉東インター 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆Tビル
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩2分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩48分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩59分
- 千葉県四街道市鹿渡000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン椿森
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩14分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ms.I(エムエスワン)
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上12階建て 築33年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区登戸5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築3年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築25年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築8年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：貝塚中学校入口 停歩8分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：柏台小学校(ファミールハイツ行 停歩4分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩4分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 西千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区富士見1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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