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総武線 西千葉駅 地上4階建て 築3年
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヴィレッジ
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天4丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ弁天
アパート- 千葉駅/総武本線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区弁天2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 本千葉駅/内房線 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区本町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス千葉
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築6年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ本町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区本町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 都賀駅/総武本線 徒歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：都賀三丁目 停歩6分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Blanca
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトゥー東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩22分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小学校 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ千葉
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：大学病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市中央区白旗2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築18年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/総武本線 勝田台駅/京成本線
- 千葉県四街道市大日
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりガーデン千葉III
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：大学病院 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築7年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：千葉大学病院 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 本千葉駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩29分 西千葉駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILLE
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築12年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 稲毛駅/総武本線 徒歩47分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューヒルズ都賀
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線 バス17分/バス停：生実坂下 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス23分/バス停：生実新田 停歩1分以内 浜野駅/内房線 徒歩26分 蘇我駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区生実町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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