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総武線 千葉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：三叉路 停歩5分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：星久喜坂下 停歩10分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヤマダ テラスハウス
テラスハウス- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩72分 千葉駅/総武線 徒歩125分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築35年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築36年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパレス
アパート1.67
（評価9件）
コメント8件- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 都賀駅/千葉都市モノレール バス9分/バス停：小倉台四丁目 停歩4分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市若葉区小倉町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスモグランデ
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩16分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩41分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市美しが丘003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムA
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：若松町 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム 弐番館
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩11分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩5分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム壱番館
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス7分/バス停：京葉自動車教習所入口 停歩9分 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：千葉北高校 停歩5分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩5分 四街道駅/総武本線 徒歩60分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上3階建て 築17年
マンション- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス29分/バス停：小倉台駅 停歩6分
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドサン 弐番館
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩62分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット1
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区汐見丘町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス西都賀
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 都賀駅/総武本線 徒歩6分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築2年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 千城台駅/千葉都市モノレール バス34分/バス停：堀込 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩47分
- 千葉県四街道市美しが丘1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ本千葉
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉駅/総武本線 バス10分/バス停：柏戸病院 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区長洲002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール高品
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/総武本線 バス5分/バス停：高品坂下 停歩2分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：高品坂下 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉ポートイースト
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ峰
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩8分 都賀駅/総武本線 バス11分/バス停：四街道十字路 停歩3分 千葉駅/総武線 バス27分/バス停：四街道十字路 停歩3分
- 千葉県四街道市四街道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高根マンション
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ティエラ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武本線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩11分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドみつわ台
マンション- 都賀駅/千葉都市モノレール バス6分/バス停：みつわ台五丁目 停歩4分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台005
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山王
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩29分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 稲毛駅/総武線 徒歩45分 西千葉駅/総武線 徒歩48分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/千葉都市モノレール バス27分/バス停：千城台駅 停歩8分
- 千葉県千葉市若葉区千城台東001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティプラザ都賀
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 都賀駅/総武本線 徒歩11分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区道場南1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル貝塚
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県千葉市若葉区都賀005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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