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NORME
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩15分 高根木戸駅/新京成電鉄 バス13分/バス停：駿河台 停歩4分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市駿河台002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜野駅/内房線 バス7分/バス停：スーパーせんどう前 停歩8分
- 千葉県市原市古市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスA・B
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩15分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポCLEG
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県流山市向小金2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノーヴァ市川II
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市宝1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩34分
- 千葉県市川市南大野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩34分
- 千葉県市川市南大野2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 柏駅/常磐線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 五井駅/内房線 バス12分/バス停：アピタ前 停歩4分 姉ケ崎駅/内房線 バス13分/バス停：アピタ前 停歩4分 上総村上駅/小湊鐵道
- 千葉県市原市五井西6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PUERTA西坂田
タウンハウス- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県君津市西坂田4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス・フローラル
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 市川真間駅/京成本線 バス17分/バス停：国分高校 停歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚入口 停歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーさくら
アパート1.44
（評価9件）
コメント7件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティア
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩17分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県野田市下三ケ尾
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：都町 停歩3分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：都町 停歩3分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武本線 バス15分/バス停：柏台小学校 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩47分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築26年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンションB
アパート- 川間駅/東武野田線 バス15分/バス停：関宿中央ターミナル 停歩3分 藤の牛島駅/東武野田線 南桜井駅/東武野田線
- 千葉県野田市なみき1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳リバーストーン
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス15分/バス停：辰巳台東2丁目 停歩3分 ちはら台駅/京成千原線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市辰巳台東3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラド山崎
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩18分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子市岡発戸戸建て
タウンハウス- 湖北駅/成田線 徒歩18分 東我孫子駅/成田線 徒歩20分 天王台駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県我孫子市岡発戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 湖北駅/成田線 徒歩18分 東我孫子駅/成田線 徒歩20分 天王台駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県我孫子市岡発戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西小中台団地2-18
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩18分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築21年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 都賀駅/総武本線 徒歩21分 千葉駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・アパートメント
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩45分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩47分
- 千葉県白井市清戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 小室駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩45分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩47分
- 千葉県白井市清戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 佐原駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス5.0
（評価1件）
コメント1件- 佐原駅/成田線 徒歩19分 大戸駅/成田線 徒歩57分 香取駅/成田線 徒歩68分
- 千葉県香取市玉造
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OYUMI
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 バス17分/バス停：生実坂下 停歩8分 大森台駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 浜野駅/内房線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分 浜野駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県船橋市三山9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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