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新京成電鉄 北初富駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩9分 初富駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県鎌ヶ谷市東中沢2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 四街道駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 津田沼駅/総武本線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリエンテkk
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分
- 千葉県我孫子市根戸
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル
タウンハウス- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市豊四季
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第24
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク東大崎B
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩11分 梅郷駅/東武野田線 徒歩27分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県野田市山崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ津田沼A棟
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 東船橋駅/総武線 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新検見川第06
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールパスァパス
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市新栄1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆A36
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩27分 京成船橋駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラ寒川
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩13分
- 千葉県東金市東上宿
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ピエール・プルミエ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩13分 五井駅/内房線 バス15分/バス停：潮見第一 停歩3分 長浦駅/内房線 徒歩82分
- 千葉県市原市姉崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トモエビル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス18分/バス停：福栄二丁目 停歩1分以内 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市福栄4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Paseo Grande
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩15分 八幡宿駅/内房線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩38分 千葉駅/総武本線 バス28分/バス停：村田橋 停歩14分 蘇我駅/京葉線 徒歩62分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート蘇我
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：蘇我中下 停歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインヒルズ
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩15分 茂原駅/外房線 徒歩29分
- 千葉県茂原市上林000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東南ハイツ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩16分 幕張本郷駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築41年/地上2階建て
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東金線 東金駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩16分
- 千葉県東金市堀上
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン習志野台
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 京成金町駅/京成金町線 徒歩23分 松戸駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス長沼1号棟
マンション- 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：京成団地入口 停歩9分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：団地十字路 停歩6分 京成団地入口バス停留所 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東金駅/東金線 バス15分/バス停：家徳横丁 停歩3分
- 千葉県東金市家徳
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ金子
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス17分/バス停：長沼 停歩7分 稲毛駅/総武線 バス18分/バス停：長沼 停歩7分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシンフォニー成東
アパート- 成東駅/総武本線 徒歩24分 求名駅/東金線 徒歩36分 日向駅/総武本線 徒歩77分
- 千葉県山武市成東
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペリオ道場南
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩16分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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