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総武線 東船橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武本線 徒歩21分 谷津駅/京成本線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩28分 南船橋駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアルシュI
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩16分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区桜木6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EDIFICE
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県市川市福栄1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区東千葉1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストレジデンス
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：都賀2 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンミリオン1
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシティおゆみ野II番館
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード市川
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩8分
- 千葉県市川市市川南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大網駅/外房線 徒歩8分 永田駅/外房線 徒歩25分 福俵駅/東金線 徒歩56分
- 千葉県大網白里市駒込
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイム船橋
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 船橋駅/総武線 バス4分/バス停：天沼 停歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見6丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上5階建て 築55年
マンション- 船橋駅/総武線 バス4分/バス停：天沼 停歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見6丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 幕張駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットスクエアA
アパート- 大網駅/外房線 バス7分/バス停：みどりが丘第三 停歩2分
- 千葉県大網白里市みどりが丘4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビレッジ2
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 バス13分/バス停：西寺山 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区源町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第37
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築46年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ八柱II
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市稔台2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築2年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市稔台2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩10分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新松戸901B
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷マンション
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：堀江三丁目 停歩3分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：堀江三丁目 停歩3分
- 千葉県浦安市堀江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアハイツ柏
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス9分/バス停：松葉第一小学校前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩22分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市十余二
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ青柳2
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩28分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県松戸市平賀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築38年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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