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ルネスグリシーヌ
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：行徳橋南詰 停歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：行徳橋南詰 停歩14分
- 千葉県市川市妙典2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブバランス
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーブ津田沼IV
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 東船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第3
マンション3.0
（評価14件）
コメント5件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/東武野田線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て 築37年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドキャッスル
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小関ハイツ4棟
マンション- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：請西小関 停歩3分 祇園駅/久留里線 徒歩28分 上総清川駅/久留里線 徒歩32分
- 千葉県木更津市請西3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築2年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上5階建て 築19年
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：香取台 停歩5分 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩34分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキスビル
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩46分 我孫子駅/常磐線 徒歩49分
- 千葉県柏市柏6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
部屋番号：201
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県松戸市新作
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ八柱
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩20分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市日暮7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩20分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市日暮7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：芸術文化ホール前 停歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区葛城3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンファーム
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩12分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩26分 鎌ケ谷駅/東武野田線
- 千葉県鎌ヶ谷市南鎌ケ谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション柏第2
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分 東船橋駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原西6丁目
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 野田市駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県野田市花井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 野田市駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県野田市花井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央5丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三貢コーポ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩21分
- 千葉県市川市新田3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小見川ベース・B
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩12分 笹川駅/成田線 徒歩75分 水郷駅/成田線 徒歩78分
- 千葉県香取市羽根川
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿荘
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩12分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市薬円台3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩13分 高柳駅/東武野田線 徒歩16分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 千葉県鎌ケ谷市中佐津間2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩13分 高柳駅/東武野田線 徒歩16分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 千葉県鎌ヶ谷市中佐津間2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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