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総武線 幕張本郷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 八千代台駅/京成本線
- 千葉県八千代市勝田台南2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Egret(ヴィライグレット)
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩35分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC KRS(グランティック ケーアールエス)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩16分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス船橋一番館
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩12分 福俵駅/東金線 徒歩46分 求名駅/東金線 徒歩50分 成東駅/総武本線 徒歩91分
- 千葉県東金市堀上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム中村II
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩12分 梅郷駅/東武野田線 徒歩25分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県野田市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県佐倉市中志津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーヒルA棟
マンション- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩12分 酒々井駅/成田線 徒歩16分 佐倉駅/成田線 徒歩61分
- 千葉県印旛郡酒々井町酒々井
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/外房線 徒歩26分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ新松戸
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/外房線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 本千葉駅/内房線
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパ藤井弍番館
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩13分 梅郷駅/東武野田線 徒歩24分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県野田市山崎
- 築16年/地上2階建て
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ペルル・ジェモー弐号館
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 流山おおたかの森駅/東武野田線 バス19分/バス停：西原近隣センター前 停歩3分 初石駅/東武野田線 徒歩25分 運河駅/東武野田線 徒歩39分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKハウス市原牛久
タウンハウス- 上総牛久駅/小湊鐵道 徒歩13分 上総川間駅/小湊鐵道 徒歩40分 馬立駅/小湊鐵道 徒歩56分
- 千葉県市原市牛久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩36分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩48分
- 千葉県四街道市四街道
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TacCourt(タックコート)
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築10年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：第二あやめ入口 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩14分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市萱田町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ユールーズ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩29分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩31分
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス松戸二ツ木WEST
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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