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パルハイツカミヤ
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩17分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市吾妻2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭荘
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩38分 上本郷駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市西馬橋5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール富士見A・B
アパート- 木更津駅/内房線 バス16分/バス停：清見台幼稚園入口 停歩2分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市清見台南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県松戸市西馬橋5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築53年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築21年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 豊四季駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市豊四季
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒル
アパート- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：請西東5丁目 停歩7分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムII
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市大金平4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩20分 八幡宿駅/内房線 徒歩31分 姉ケ崎駅/内房線 バス29分/バス停：白金町三丁目 停歩6分 浜野駅/内房線 徒歩60分
- 千葉県市原市君塚1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール土橋
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：二宮神社前 停歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分 八積駅/外房線 徒歩44分 新茂原駅/外房線 徒歩55分
- 千葉県茂原市東部台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットI
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス20分/バス停：こてはし中学校 停歩5分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：千葉北インター 停歩10分 新検見川駅/総武線 バス25分/バス停：こてはし中学 停歩5分 千葉駅/総武本線 バス25分/バス停：千葉北インター 停歩15分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分 八千代台駅/京成本線 バス20分/バス停：こてはし中学校 停歩5分 新検見川駅/総武線 バス20分/バス停：こてはし中学校 停歩5分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：千葉北インター 停歩10分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築11年
アパート- 君津駅/内房線 バス20分/バス停：周南口 停歩6分
- 千葉県君津市郡002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 四街道駅/総武本線 徒歩26分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー富里
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 京成成田駅/京成本線 バス25分/バス停：日吉倉入り口 停歩3分 公津の杜駅/京成本線 バス8分/バス停：ユアエルム7Aスクエア 停歩22分 成田駅/成田線 バス33分/バス停：ユアエルム7Aスクエア 停歩15分
- 千葉県富里市七栄000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築35年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩28分 都賀駅/総武本線 徒歩79分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩88分
- 千葉県四街道市大日
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 佐倉駅 地上2階建て 築48年
アパート- 佐倉駅/総武本線 徒歩40分 物井駅/総武本線 徒歩46分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩61分
- 千葉県佐倉市城
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・グラン御料葉山A
アパート- 公津の杜駅/京成本線 成田駅/成田線 京成成田/京成本線 車17分
- 千葉県富里市御料
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上12階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市市川3丁目
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリー黒川
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 稲毛駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハセベ椿森コーポ
マンション3.33
（評価6件）
コメント3件- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区椿森005
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築37年
マンション3.33
（評価6件）
コメント3件- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩12分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上6階建て 築39年
マンション1.0
（評価9件）
コメント7件- 松戸駅/常磐線 徒歩2分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上4階建て 築20年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市宮本4丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロオハイツ
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩3分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県千葉市中央区弁天2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区登戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション南行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上5階建て 築4年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区今井1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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