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つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築2年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPガーデン東船
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩8分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩31分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミユキ
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市若葉区都賀4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 木下駅 地上2階建て 築20年
アパート- 木下駅/成田線 徒歩8分 布佐駅/成田線 徒歩21分 成田空港駅/成田線
- 千葉県印西市大森
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：幕張本郷駅 停歩8分
- 千葉県習志野市鷺沼台4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：幕張本郷駅 停歩8分
- 千葉県習志野市鷺沼台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 本千葉駅/外房線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックグランデ船橋
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武線 徒歩9分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市本町2丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上8階建て 築31年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩9分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市本町2丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス市川第26
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：高谷 停歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：高谷 停歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス成田吾妻タワー1号棟 (405号室)
マンション- 成田駅/成田線 バス5分/バス停：消防署前 停歩3分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 バス11分/バス停：消防署前 停歩3分
- 千葉県成田市吾妻1丁目
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村グリーンハイツ
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩8分 高柳駅/東武野田線 徒歩22分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県松戸市六実6
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SME
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス北本町
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩9分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス津田沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩20分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 根本A
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナビュ－稲毛海岸
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク船橋
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神1丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルクール浦安
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAWABE361
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市欠真間002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンポップ新松戸
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 検見川浜駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田喜野井ハイツ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築10年
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：寒川3丁目 停歩3分 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BellCrest
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市早野
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築44年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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