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総武本線 都賀駅 地上3階建て 築38年
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築39年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：行徳駅 停歩5分
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上16階建て 築6年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築6年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Bleu Funabashi
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県船橋市海神2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県船橋市海神2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Edgewater Court
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築9年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスウィンマキ
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 天王台駅/常磐線 徒歩35分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市本町3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペール
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築15年
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムリン
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩15分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市新高根4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上7階建て 築28年
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 稲毛駅/総武線 徒歩4分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 バス13分/バス停：稲毛東二丁目 停歩3分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県市川市高谷2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 新船橋駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市夏見3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
君待橋
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上7階建て 築37年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 本千葉駅/内房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築21年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 千葉県柏市旭町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築38年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩27分 実籾駅/京成本線 徒歩42分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田コーポ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市薬円台6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上1階建て 築4年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩7分 元山駅/新京成電鉄 徒歩21分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市五香西2
- 築4年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩7分
- 千葉県茂原市小林
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア西船
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市西船7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊池ハイツ
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラドーモA
アパート- 市川駅/総武線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Lead Subaru I
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築2年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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