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レオパレスシェルガーデン2
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩9分 初富駅/新京成電鉄 徒歩10分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩9分 浜野駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩63分
- 千葉県市原市八幡
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONコーポ
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
そりとる朝日ヶ丘
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分 幕張駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYUSHIN
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 検見川浜駅/京葉線 徒歩22分 幕張駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/東武野田線
- 千葉県流山市野々下5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ緑が丘B棟
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル柏
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 豊四季駅/東武野田線 徒歩40分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ栗原 B
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩10分 運河駅/東武野田線 徒歩25分 野田市駅/東武野田線 徒歩42分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパティオ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築37年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平双葉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJヒルズ蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：稲荷町中央 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上3階建て 築2年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：稲荷町中央 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトメゾン
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩22分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ロイヤル
マンション- 蘇我駅/外房線 バス8分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築31年
アパート- 求名駅/東金線 徒歩11分 成東駅/総武本線 徒歩49分 東金駅/東金線 徒歩62分
- 千葉県東金市求名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア21
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 元山駅/新京成電鉄 徒歩11分 五香駅/新京成電鉄 徒歩13分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県松戸市五香8丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 元山駅 地上2階建て 築38年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 元山駅/新京成電鉄 徒歩11分 五香駅/新京成電鉄 徒歩13分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県松戸市五香8丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 元山駅 地上2階建て 築38年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 元山駅/新京成電鉄 徒歩11分 五香駅/新京成電鉄 徒歩13分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県松戸市五香8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ豊四季セブン2
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原西5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丸山
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 初富駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県鎌ケ谷市丸山2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築19年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Split
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩24分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア咲が丘1
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩13分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩16分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県船橋市咲が丘4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラプラザ B
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県袖ヶ浦市神納
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築21年
アパート- 求名駅/東金線 徒歩15分 東金駅/東金線 徒歩49分 成東駅/総武本線 徒歩68分
- 千葉県東金市菱沼
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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