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リッツヴィラ柏
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市旭町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッヂ
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩13分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラセゾン船橋本町II
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市本町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミティエ高根
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩20分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市高根台7
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロメゾン光風台
タウンハウス- 光風台駅/小湊鐵道 徒歩5分 上総山田駅/小湊鐵道 徒歩31分 上総三又駅/小湊鐵道 徒歩47分
- 千葉県市原市馬立
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上3階建て 築4年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県市川市市川2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ稔台
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築12年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 稲毛駅/総武本線 徒歩47分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩7分 増尾駅/東武野田線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市逆井2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストベイ・船橋本町
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリープ柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コネクトパークヒルズ稲毛海岸
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県柏市豊住5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山幸ハイツ
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩8分 東我孫子駅/成田線 徒歩29分 天王台駅/常磐線 徒歩36分 我孫子駅/常磐線 徒歩71分 取手駅/関東鉄道常総線
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス小林北戸建1
タウンハウス- 小林駅/成田線 徒歩8分 木下駅/成田線 徒歩56分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 徒歩62分
- 千葉県印西市小林北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸9
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩9分 増尾駅/東武野田線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県柏市つくしが丘3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューヒルズ都賀
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスジョイ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木更津市中央二丁目木村邸
一戸建て- 木更津駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県木更津市中央2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス南柏IX
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県流山市向小金2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス蘇我II
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区白旗1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage本千葉
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルージュN馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上5階建て 築18年
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市北方3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩10分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩16分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市大穴南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイヒルズII
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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