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リヴェールつだぬま
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩22分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五メゾンタケ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ 船橋
マンション- 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 塚田駅/東武野田線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市北本町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原西3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木ヶ丘コーポ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市並木5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパレシオンH
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 京成大和田駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市萱田町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本千葉レジデンス
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：寒川三丁目 停歩1分以内 本千葉駅/外房線 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
マンション- 湖北駅/成田線 徒歩12分 新木駅/成田線 徒歩27分 天王台駅/常磐線
- 千葉県我孫子市中里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鎌ヶ谷B棟
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県鎌ケ谷市北中沢003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北初富駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールY・K
タウンハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩22分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩91分
- 千葉県野田市山崎
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール臼井
マンション- 京成臼井駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県佐倉市新臼井田000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
palette柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市桜台
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 求名駅/東金線 徒歩13分 東金駅/東金線 徒歩42分 成東駅/総武本線 徒歩60分
- 千葉県東金市道庭
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ弐番館
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市入船
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上3階建て 築31年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区本町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート南子安
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 君津駅/内房線 バス11分/バス停：南子安4丁目 停歩2分
- 千葉県君津市南子安6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトハイム
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築36年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南逆井3丁目戸建
一戸建て- 五香駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県柏市南逆井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 五香駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県柏市南逆井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストVII
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市新小轡000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩14分 五井駅/内房線 徒歩43分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県市原市旭五所
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 京成大和田駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県八千代市八千代台北010
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩14分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩19分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK-TERRACE 南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール八千代
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大和田駅/京成本線 徒歩39分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市八千代台西9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大和田駅/京成本線 徒歩43分
- 千葉県八千代市八千代台西9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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