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パレス志津
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩12分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市西志津6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウスII
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市桜台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARINE RESIDENCE SHIRAHATA
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 バス20分/バス停：白旗 停歩2分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：白旗 停歩2分 浜野駅/内房線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩17分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台009
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰山荘
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築51年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアサイトYUKI
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 初石駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：西原二丁目 停歩8分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市みどり台1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分 船橋駅/東武野田線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール三山
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩15分 京成大久保駅/京成本線 徒歩26分 津田沼駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県船橋市三山9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌ヶ谷市東初富3丁目戸建て
一戸建て- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩15分 初富駅/新京成電鉄 徒歩25分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県鎌ケ谷市東初富3丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上3階建て 築51年
マンション- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモードパレス
マンション- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 東千葉駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区殿台町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築29年
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩16分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 志津駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市西志津6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分 浜野駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松ハイツ1号館
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 都賀駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィシア
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 袖ケ浦駅/内房線 バス15分/バス停：金田中島 停歩3分 木更津駅/内房線 バス21分/バス停：金田中島 停歩3分 長浦駅/内房線
- 千葉県木更津市金田東6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新八柱駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市小金原001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第51
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩18分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩53分
- 千葉県船橋市三山9
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根公団駅 地上5階建て 築53年
マンション- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩25分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市緑台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーハイツ
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス13分/バス停：大堰 停歩6分 五井駅/内房線 バス13分/バス停：大堰 停歩6分
- 千葉県市原市北国分寺台4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット ガーデンA
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩30分 榎戸駅/総武本線 徒歩38分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩29分 南酒々井駅/総武本線 徒歩77分 酒々井駅/成田線 徒歩106分
- 千葉県八街市文違000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 五井駅/内房線 バス15分/バス停：大堰下車 停歩6分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市北国分寺台5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金貸家
一戸建て- 東金駅/東金線 徒歩21分 福俵駅/東金線 徒歩41分 求名駅/東金線 徒歩58分
- 千葉県東金市川場
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 海浜幕張駅 地上4階建て 築16年
マンション- 海浜幕張駅/京葉線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：加曽利 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアA棟
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県茂原市東部台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩30分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市松が丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩30分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市松が丘2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩33分 八積駅/外房線 徒歩37分 新茂原駅/外房線 徒歩64分
- 千葉県茂原市東茂原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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