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ラパークガーデン
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩47分
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築27年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩47分
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 東金駅/東金線 徒歩110分 福俵駅/東金線 徒歩129分 求名駅/東金線 徒歩151分
- 千葉県山武郡九十九里町不動堂
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスENCOUNTER
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町003
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸市五香6丁目貸家
一戸建て- 五香駅/新京成電鉄 徒歩7分 元山駅/新京成電鉄 徒歩18分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市五香6丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ西船橋003
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩13分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 新船橋駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バディマンション中の島
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：中の島公園入口 停歩1分以内
- 千葉県茂原市中の島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポII
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩9分 浜野駅/内房線 徒歩37分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築39年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県市川市新井3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蘇我第二アパート
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 松戸駅/常磐線 徒歩16分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県松戸市南花島4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ早野
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩13分
- 千葉県茂原市早野000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンファーレ八千代台
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代台駅/京成本線 徒歩23分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市八千代台北17丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース飛鳥
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩17分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台9
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスT
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩20分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市咲が丘003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ三山
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩30分 前原駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県船橋市三山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築22年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩32分
- 千葉県松戸市栗山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 初富駅 地上2階建て 築26年
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩21分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県鎌ヶ谷市南初富3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハナミズキ仁戸名
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩34分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ千種III
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上12階建て 築7年
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 国府台駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロトンI
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武本線 徒歩7分 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドルチェ1
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上20階建て（地下1階付き） 築18年
マンション3.65
（評価46件）
コメント31件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築18年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上5階建て 築22年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩3分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北初富
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩3分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩15分 初富駅/新京成電鉄 徒歩16分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩28分 六実駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県鎌ヶ谷市北初富
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩5分 東我孫子駅/成田線 徒歩19分 我孫子駅/常磐線 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩87分
- 千葉県我孫子市柴崎台2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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