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パークサイド
アパート- 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸新田駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市中和倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル本郷
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 バス10分/バス停：平和交通 停歩1分以内 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分 新茂原駅/外房線 徒歩47分 八積駅/外房線 徒歩72分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市早野
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩27分 本八幡駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市田尻5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユーカリが丘
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県佐倉市中志津3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド
マンション- 巌根駅/内房線 徒歩12分 木更津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市本郷1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ市川
マンション- 京成八幡駅/京成本線 徒歩12分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市東菅野3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンハウス
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩12分
- 千葉県船橋市小室町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモプレイス浦安
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 徒歩35分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県浦安市堀江5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズ コート
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩13分 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：長須賀 停歩3分 上総清川駅/久留里線 徒歩31分
- 千葉県木更津市永井作
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 土気駅/外房線 徒歩13分 大網駅/外房線 徒歩62分 誉田駅/外房線 徒歩74分 蘇我駅/京葉線 徒歩273分 千葉駅/総武線 徒歩283分 東金駅/東金線
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラポリーニA
一戸建て- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県習志野市鷺沼台4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト江原台
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 バス10分/バス停：国立佐倉健康管理センター 停歩3分 京成臼井駅/京成本線 徒歩37分
- 千葉県佐倉市江原台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフ
アパート- 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川東レジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩29分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分 京成八幡駅/京成本線 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市北方町4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 千葉駅/総武本線 徒歩38分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：都保育所 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩58分
- 千葉県千葉市中央区都町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト弐番館
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA四街道re-born
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分
- 千葉県四街道市四街道3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス30分/バス停：高野山 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩36分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩46分
- 千葉県四街道市四街道3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエステートピア
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YR蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルペ・ディエム
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩14分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市木更津3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハウスMT2
アパート- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：新中井 停歩5分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩43分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 新鎌ケ谷駅/東武野田線 我孫子駅/成田線
- 千葉県柏市大津ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 柏駅/常磐線 バス8分/バス停：中の橋 停歩6分 増尾駅/東武野田線 徒歩33分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 逆井駅/東武野田線
- 千葉県柏市大津ケ丘3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングローブA
アパート- 清水公園駅/東武野田線 徒歩14分 愛宕駅/東武野田線 徒歩18分 七光台駅/東武野田線 徒歩32分
- 千葉県野田市清水
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：北花崎 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩55分
- 千葉県柏市花野井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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