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千葉都市モノレール 千葉駅 地上3階建て 築20年
アパート- 千葉駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上13階建て 築24年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区本千葉町
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭日コーポナカムラ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩2分
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上7階建て 築25年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市南行徳1丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本納駅 地上2階建て 築48年
アパート- 本納駅/外房線 徒歩2分
- 千葉県茂原市本納
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築29年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県市川市富浜1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイステート安間
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアナレジデンス
マンション- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分
- 千葉県柏市旭町1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサトリプルエー
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上5階建て 築8年
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市七林町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分
- 千葉県千葉市中央区椿森1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール．K
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩4分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：千葉寺駅入口 停歩4分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩4分 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：ハーモニープラザ 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：みつわ台駅 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール富浜第1ビル
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩44分
- 千葉県市川市富浜1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブポート四街道(リブポートヨツカイドウ)
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩4分 勝田台駅/京成本線 徒歩47分 志津駅/京成本線 徒歩58分
- 千葉県四街道市四街道
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：南二丁目 停歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンズパーク六実
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩23分 高柳駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県松戸市六実3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上5階建て 築6年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町3丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオスクエア柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 豊四季駅/東武野田線 徒歩46分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 千葉県柏市あけぼの1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートK
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ハイツ
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 津田沼駅/総武線 徒歩23分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩5分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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