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東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイム
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上7階建て 築52年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市小根本
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武本線 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武本線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築6年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 高柳駅/東武野田線 徒歩25分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市六実3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：幕張本郷駅 停歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築16年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩6分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩8分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパレス小倉
マンション- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 都賀駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築26年
アパート3.0
（評価2件）
コメント2件- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築28年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩6分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォルナッツ稲毛
アパート1.89
（評価9件）
コメント3件- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 三咲駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩6分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市北柏3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォースダウン
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上6階建て 築8年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分 京成大和田駅/京成本線 徒歩28分 実籾駅/京成本線 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台南2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築11年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス西千葉
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区松波4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩7分 学園前駅/京成千原線 徒歩22分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 南流山
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩8分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市横須賀2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランニール幕張II
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築3年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築3年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz新松戸
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAKU－AN
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築17年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩8分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北貝塚 停歩3分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区都賀2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 海神駅/京成本線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市山野町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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