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ビレッジハウス君津4号棟
マンション- 君津駅/内房線 徒歩20分 青堀駅/内房線 徒歩65分 木更津駅/内房線 徒歩89分
- 千葉県君津市北子安
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市相之川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県松戸市松戸
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストC
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県茂原市下永吉000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分 八積駅/外房線 徒歩53分 新茂原駅/外房線 徒歩61分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市下永吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル深野
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸駅/常磐線 バス18分/バス停：蓮田橋 停歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県松戸市栄町8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールハイツ五番館
アパート- 君津駅/内房線 徒歩40分 青堀駅/内房線 徒歩80分 木更津駅/内房線
- 千葉県君津市南子安5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルカナイ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 勝浦駅 地上2階建て 築40年
アパート- 勝浦駅/外房線 徒歩15分 鵜原駅/外房線 バス16分/バス停：勝浦四角 停歩11分 御宿駅/外房線
- 千葉県勝浦市勝浦
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩16分 求名駅/東金線 徒歩33分 福俵駅/東金線 徒歩52分
- 千葉県東金市田間3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトハイツ2
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY市川大野
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 京成八幡駅/京成本線 バス17分/バス停：大柏出張所 停歩2分 本八幡駅/総武線 徒歩31分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩32分 鬼越駅/京成本線 徒歩44分
- 千葉県市川市南大野1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川2号棟 (403号室)
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール・フランA
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県茂原市東茂原000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築18年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールII
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩30分 八積駅/外房線 徒歩49分 新茂原駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県茂原市大芝002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 茂原駅/外房線 バス11分/バス停：大芝 停歩7分
- 千葉県茂原市大芝2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトオーク
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：古ヶ崎 停歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市古ケ崎2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル国分寺台A・B
アパート- 五井駅/内房線 バス15分/バス停：南国分寺台 停歩3分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市東国分寺台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシェルマウンドII B棟
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 運河駅/東武野田線 徒歩28分 野田市駅/東武野田線 徒歩51分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩18分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩23分 勝田台駅/京成本線 徒歩38分
- 千葉県佐倉市中志津2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALAZZO VIVACE
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩21分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 市川真間駅/京成本線 徒歩26分 市川駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県市川市国分004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩28分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県松戸市古ケ崎2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美里
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩19分 鬼越駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市東菅野4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築19年
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：香取台 停歩5分 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上3階建て 築36年
マンション- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：ダイエーワンズモール 停歩2分 穴川駅/千葉都市モノレール バス6分/バス停：草野小入口 停歩26分 動物公園駅/千葉都市モノレール バス17分/バス停：草野車庫 停歩30分 千葉駅/総武線 徒歩77分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンシティハイツ
アパート- 五井駅/内房線 徒歩20分 上総村上駅/小湊鐵道 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市君塚1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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