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埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 東川口駅/武蔵野線 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩35分 川口駅/京浜東北線 バス37分/バス停：新町東 停歩2分
- 埼玉県川口市大字石神000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 東川口駅/武蔵野線 徒歩26分 川口駅/京浜東北線 バス31分/バス停：新町東 停歩1分以内 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩56分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字石神
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼口・青木ハイツ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市青木5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Mハイツ
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市赤井4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築36年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：赤井神社 停歩2分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 埼玉県川口市赤井3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス39分/バス停：東川口北口 停歩5分
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築2年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口3丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築2年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二たいまるビル
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市並木3丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーン
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩6分 東浦和駅/武蔵野線 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上4階建て 築16年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス5分/バス停：青木橋 停歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市青木2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上4階建て 築16年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス5分/バス停：青木橋 停歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市青木2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートビレッジ
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：朝日三丁目 停歩3分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県川口市朝日4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリモーネIV
アパート4.0
（評価6件）
コメント4件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 埼玉県川口市本町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上1階建て 築57年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩11分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市川口5
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズビル
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市幸町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス13番館
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市三ツ和2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩53分 浦和駅/京浜東北線 徒歩83分
- 埼玉県川口市北園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市北園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズガーデン
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葉月荘
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイム
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市西青木4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス椿
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市芝西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口市大字赤井戸建
タウンハウス- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩41分
- 埼玉県川口市大字赤井
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーリーセイワ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県川口市西川口6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 バス7分/バス停：前川三丁目 停歩9分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：イオンモール川口前川 停歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市芝下2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口市安行領戸建
タウンハウス- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線 徒歩39分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩18分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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