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京成本線 大神宮下駅 地上10階建て 築36年
マンション2.94
（評価18件）
コメント18件- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーロット東船橋
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市東船橋1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミクラVIII
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市坪井西2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上10階建て 築22年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩8分
- 千葉県船橋市本町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上10階建て 築23年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上3階建て 築31年
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市芝山5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオA棟
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩23分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分 西船橋駅/武蔵野線 バス27分/バス停：大塚ガラス 停歩3分
- 千葉県船橋市藤原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩23分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分 塚田駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県船橋市藤原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート1.67
（評価9件）
コメント1件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上4階建て 築37年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEハイム
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADUS高根台
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市高根台4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナ東船橋
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：薬園台駅入口 停歩8分
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル津田沼III
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ船橋
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 高根木戸駅/新京成電鉄
- 千葉県船橋市坪井西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：田喜野井入口 停歩6分
- 千葉県船橋市三山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル習志野
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市本中山5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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