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新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 京成大久保駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築26年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県船橋市三山1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインコート
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市習志野台8丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築32年
マンション- 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：習志野四丁目 停歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市習志野2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ川岸
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上4階建て 築28年
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩7分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェーレ津田沼
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリハイツ
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武線 バス23分/バス停：薬円台南小学校 停歩1分以内 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市薬円台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩10分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩33分 塚田駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県船橋市藤原7丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市三山1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上4階建て 築20年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上5階建て 築4年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 南船橋駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県船橋市本町3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nレジデンス
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市湊町1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市湊町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・パルクルール
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市芝山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築12年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市三山009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 八千代台駅/京成本線 徒歩44分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市三山9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IZ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール習志野
マンション- 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：習志野四丁 停歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 実籾駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市習志野002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオ
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県船橋市藤原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花輪ガーデンATハウス
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩4分 南船橋駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分 船橋駅/総武本線 徒歩29分 津田沼駅/総武本線 徒歩30分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩35分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーロット東船橋
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市東船橋1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミクラVIII
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市坪井西2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上10階建て 築23年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本町002
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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