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東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・上荻
マンション3.09
（評価11件）
コメント8件- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西荻窪駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築45年
マンション3.09
（評価11件）
コメント8件- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西荻窪駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築45年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西荻窪駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper-1
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区南馬込5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築60年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築77年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区王子002
- 築77年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築77年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区王子2
- 築77年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブイスタイル入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都台東区千束2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
urbanpark(アーバンパーク)方南町2
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 バス13分/バス停：和田堀橋 停歩2分 新宿駅/山手線 バス27分/バス停：佼成会聖堂前 停歩5分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク方南町II
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区六町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩17分 青砥駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区東立石3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミアカーサ中目黒
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 目白駅/山手線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上13階建て 築3年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上13階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸006
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上7階建て 築4年
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩7分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩12分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都北区西ケ原1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL上野
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築4年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都北区西ケ原1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 田原町駅 地上5階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上14階建て 築4年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 八広駅/京成押上線 徒歩15分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区四つ木3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Innotate渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒル新宿ウエスト
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩12分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラドゥセールお花茶屋II
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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