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東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩6分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都世田谷区下馬002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市谷薬王寺
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩13分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ステージ坂町
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ早稲田ParkView
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上7階建て 築19年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩6分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩23分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区池上4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル鷺宮弐番館
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上8階建て 築20年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築21年
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿5
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEST
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区池尻3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河田町ガーデン2 河田町ガーデン 2号棟
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上6階建て 築22年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード栄
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南馬込5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア本郷菊坂プレイス ※旧名称 AZ本郷菊坂
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩6分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都文京区本郷5
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 長原駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩16分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区木場2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上4階建て 築28年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩9分 越中島駅/京葉線 徒歩18分
- 東京都江東区木場2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩6分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩10分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区若林5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上4階建て 築35年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 若林駅/東急世田谷線 徒歩6分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩10分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区若林005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フラワーハイツ
アパート- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩6分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 上町駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区新町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区南烏山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンカルチュア山新
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都板橋区赤塚1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル祐天寺
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットボア
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドカメリヤ
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区本町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築43年
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区本町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンロードダイヤモンドパレス
マンション- 田町駅/山手線 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩15分
- 東京都港区芝浦3
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミー東高円寺 D
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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