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クレストコート白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩15分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都港区白金1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上12階建て 築26年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区芝2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻布 Private Space バーチャルオフィス
一戸建て- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区東麻布2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上7階建て 築47年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都港区赤坂6
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上12階建て 築19年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/京浜東北線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ芝浦ディマーレ
マンション3.93
（評価15件）
コメント4件- 三田駅/都営三田線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝浦1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都港区南麻布4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JM高輪レジデンス
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都港区高輪2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金濱邸
タウンハウス- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都港区南青山4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩9分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区三田5丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA＋南青山(旧ミレアコート南青山)
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都港区南青山7
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 表参道駅 地上14階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都港区南青山7
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上11階建て（地下7階付き） 築24年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区三田5
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区三田5
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩14分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都港区麻布十番3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ジュネス
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都港区白金台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築4年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上9階建て 築10年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩16分 恵比寿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都港区南麻布4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上10階建て 築20年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩13分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都港区南麻布3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス赤坂
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 溜池山王駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 国会議事堂前駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都港区赤坂006
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上6階建て 築24年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都港区赤坂6丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 麻布十番駅 地上12階建て 築21年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩3分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩4分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区六本木5
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパルティーレ汐留
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 汐留駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス芝浦タワー1号棟
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩16分 品川駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都港区海岸3
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田町駅 地上10階建て 築49年
マンション- 田町駅/山手線 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩10分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都港区芝浦3
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホテル＆レジデンス六本木
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩7分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都港区西麻布1丁目
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上4階建て 築4年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区白金3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラターシュ白金
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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