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桜ヒルズ三田
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩9分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区三田2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区白金6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア麻布十番II
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都港区南麻布1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上9階建て 築24年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLATS SHIROKANE
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都港区白金3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上3階建て 築25年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都港区白金3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ白金
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都港区白金6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
un bel porto ウンベルポルト
アパート- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都港区南青山4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田町サンハイツ
マンション- 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 三田駅/都営三田線 徒歩7分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩14分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都港区芝浦3
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝ビルディング
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩8分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 浜松町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝4丁目
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上8階建て 築42年
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都港区赤坂7
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス芝浦
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩9分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩15分
- 東京都港区芝浦2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン南青山
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区南青山7
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア六本木檜町公園
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩7分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂6
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンテラス南麻布
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区南麻布2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上5階建て 築23年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区南麻布2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエドゥール麻布台
マンション- 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩8分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都港区麻布台3
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂レジデンシャルホテル
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都港区赤坂9
- 築54年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金台アパートメント
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 六本木駅 地上13階建て 築22年
マンション- 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布2
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金台アパートメント
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金台5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上7階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金台5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス乃木坂
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩11分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都港区赤坂8丁目
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上6階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩11分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都港区赤坂8
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREALpremier芝浦海岸
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 三田駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区海岸3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
マンション- 永田町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都港区元赤坂1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区麻布十番3
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上12階建て 築24年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区麻布十番3
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON DE M
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩12分
- 東京都港区三田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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