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ハイリーフ芝大門
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大門駅/都営浅草線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 浜松町駅/山手線 徒歩6分
- 東京都港区芝大門2
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ日比谷線 六本木駅 地上3階建て（地下1階付き） 築10年
マンション- 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂6
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ白金高輪
マンション4.88
（評価8件）
コメント8件- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築21年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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MA Place 白金
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都港区白金6
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ日比谷線 広尾駅 地下1地上5階建 築1年未満
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都港区白金6
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営三田線 白金高輪駅 地下1地上5階建 築4年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩6分
- 東京都港区白金3
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ南北線 白金高輪駅 12階建 築21年
マンション4.88
（評価8件）
コメント8件- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩13分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都港区三田5
- 築21年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GRAN PASEO西麻布
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都港区西麻布4
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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CAVANA＋麻布台
マンション4.28
（評価18件）
コメント16件- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 御成門駅/都営三田線 徒歩13分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都港区麻布台2
- 築9年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営大江戸線 赤羽橋駅 14階建 築9年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都港区麻布台2
- 築9年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営浅草線 泉岳寺駅 12階建 築19年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩7分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区三田4
- 築19年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルクレ三田
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩12分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都港区三田5
- 築5年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ南北線 白金高輪駅 地下1地上5階建 築5年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都港区三田5
- 築5年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LEGALAND白金高輪 リーガランド白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都港区白金3
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO芝公園
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区芝2
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 5階建 築2年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝2
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻布十番レジデンス
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩7分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都港区南麻布1
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Fullea白金台
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都港区白金台2
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミリアレジデンス高輪
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 品川駅/京急本線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪4
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京急本線 品川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 品川駅/京急本線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪4
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営三田線 白金高輪駅 地上9階建て 築19年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩3分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩13分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都港区白金1
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 8階建 築6年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩4分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区海岸3
- 築6年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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バロン西麻布
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都港区西麻布1
- 築48年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ千代田線 乃木坂駅 5階建 築48年
マンション- 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都港区西麻布1
- 築48年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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SOU東麻布
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都港区東麻布2
- 築10年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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デュオステージ白金高輪
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩3分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩13分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都港区白金1
- 築19年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ツイン一の橋二番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩10分 芝公園駅/都営三田線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都港区麻布十番004
- 築67年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トウツウレジデンス汐留
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩5分 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GRAN PASEO 白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩20分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都港区白金3
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営浅草線 三田駅 11階建 築45年
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩5分 芝公園駅/都営三田線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩8分
- 東京都港区芝4
- 築45年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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