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都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスロワイヤル
マンション- 初台駅/京王線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上5階建て 築53年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー西早稲田
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下落合AP
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル高田馬場
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区新小川町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス目白B棟
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中落合2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair新大久保
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩3分 大久保駅/総武線 徒歩6分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩12分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバース落合
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上3階建て 築25年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分 市ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区市谷甲良町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレドゥーエ神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都新宿区西落合2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO市谷台町
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て 築12年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kens’ 目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都新宿区下落合3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野アパート
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新大久保駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西早稲田
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 面影橋駅 地上6階建て 築38年
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区西早稲田3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区早稲田南町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
west valley waseda
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO四谷荒木町
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区荒木町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスマンション目白
マンション4.33
（評価24件）
コメント24件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区西落合1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 面影橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上3階建て 築7年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 初台駅/京王線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三香レジデンス
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区百人町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコービル飯田橋
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区新小川町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE市ケ谷
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上42階建て 築22年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上42階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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