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東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩17分
- 東京都墨田区向島003
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上11階建て 築38年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都墨田区東向島4
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一みどり荘
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩8分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区東向島5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上2階建て 築60年
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩8分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区東向島5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 八広駅/京成押上線 徒歩13分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区東向島004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上3階建て 築7年
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区東向島2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築4年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩34分
- 東京都墨田区亀沢1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roots KIKUKAWA
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区菊川3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上3階建て 築17年
アパート- 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩12分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩35分
- 東京都墨田区東向島6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー国分
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩2分 平井駅/総武線 徒歩17分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都墨田区立花4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上12階建て 築2年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原004
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上3階建て 築7年
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DBA曳舟
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区東向島2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア森下V
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール墨田II
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩5分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上2階建て 築47年
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩1分以内 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ビル
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区業平4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築2年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑003
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上12階建て 築2年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ光
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 平井駅/総武線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区立花3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス鐘ヶ淵
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩14分
- 東京都墨田区墨田3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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