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カーサ第一亀戸 6号棟
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸7
- 築51年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越田ビル
マンション4.13
（評価8件）
コメント3件- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江東区亀戸7
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコリード押上
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築3年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 菊川駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江東区海辺
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイム
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東砂2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上12階建て 築18年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江東区新大橋1丁目
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都江東区大島1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上15階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 門前仲町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 越中島駅/京葉線 徒歩16分
- 東京都江東区冬木
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上13階建て 築8年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 越中島駅/京葉線 徒歩15分
- 東京都江東区永代1丁目
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上8階建て 築16年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田000
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 押上駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都江東区亀戸3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩23分
- 東京都江東区塩浜2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WORVE東京木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 越中島駅/京葉線 徒歩20分
- 東京都江東区塩浜2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金桜堂ビル
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩12分
- 東京都江東区富岡1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上7階建て 築48年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩18分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江東区富岡1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上11階建て 築38年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区大島1
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STプラザ亀戸
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上6階建て 築39年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江東区亀戸2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ西大島
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノーブル押上
アパート- 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 押上駅 地上3階建て 築10年
アパート- 押上駅/京成押上線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA錦糸町
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ住吉Tria
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区海辺
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 豊洲駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩15分 潮見駅/京葉線 徒歩17分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区枝川2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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