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アクシス亀戸
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸9
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブリカント アラカワ ベース
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 亀戸駅/総武線 徒歩53分
- 東京都江東区東砂7
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イプシロン亀戸
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィアージモリシタ(Belleviage Morishita)
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトテラス大島
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江東区大島5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 門前仲町駅 地上11階建て 築20年
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩5分 越中島駅/京葉線 徒歩11分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都江東区永代2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クララハウス
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都江東区古石場2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都江東区佐賀2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築6年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀002
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bless Residence ogibashi
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区扇橋3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン門前仲町
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都江東区古石場2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモリンクブレッザ
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩4分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都江東区潮見1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上9階建て 築2年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区深川2丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EsCASA亀戸
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 押上駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上3階建て 築8年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 押上駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩11分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二菅原ハイツ
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江東区北砂6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVO南砂町
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 バス16分/バス停：北砂四丁目 停歩4分 大島駅/都営新宿線 徒歩21分 西大島駅/都営新宿線 徒歩22分 錦糸町駅/総武線 バス20分/バス停：北砂四丁目 停歩4分
- 東京都江東区北砂4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築8年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区猿江1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上12階建て 築17年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 越中島駅/京葉線 徒歩20分
- 東京都江東区木場6丁目
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩15分
- 東京都江東区深川1丁目
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上7階建て 築16年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区大島1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン永代
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩8分
- 東京都江東区永代2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上8階建て 築16年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ池水
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス千田
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区千田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARC TENJIN
マンション- 錦糸町駅/総武本線 徒歩10分 押上駅/京成押上線 徒歩14分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築12年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 押上駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸3丁目
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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