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総武線 亀戸駅 地上4階建て 築6年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STELLA清澄白河
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区森下3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIUM CUBE 西大島
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都江東区大島2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上10階建て 築21年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア住吉レジデンス
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区千田
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ門前仲町III
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩5分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区古石場1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩20分 西大島駅/都営新宿線 徒歩22分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江東区北砂4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上5階建て 築5年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩4分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都江東区古石場1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン門前仲町GARDEN
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 越中島駅/京葉線 徒歩12分
- 東京都江東区福住1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ清澄白河II
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区石島
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ大島I
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩2分 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江東区大島5
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築5年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩2分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩24分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都江東区大島5
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ亀戸
アパート- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分
- 東京都江東区亀戸7
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上5階建て 築10年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江東区東陽3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィース水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩11分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上7階建て 築5年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区東陽5丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Torre亀戸
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分
- 東京都江東区亀戸7
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ亀戸
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上3階建て 築5年
アパート- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分 大島駅/都営新宿線 徒歩18分 平井駅/総武線 徒歩18分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩3分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都江東区福住1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木場ステーションレジデンス
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 越中島駅/京葉線 徒歩19分
- 東京都江東区木場6
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上9階建て 築4年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都江東区木場6丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤2丁目貸家
タウンハウス- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区常盤2
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA木場skygarden
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩19分 潮見駅/京葉線 徒歩31分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩38分
- 東京都江東区東陽5
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上8階建て 築3年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩25分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングバンク
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 バス19分/バス停：北砂六丁目 停歩2分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 亀戸駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区北砂5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルクルールプレスト亀戸
マンション4.75
（評価4件）
コメント1件- 平井駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩16分 亀戸駅/総武線 徒歩17分 大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸9
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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