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都営新宿線 大島駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 東大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江東区大島5
- 築28年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上11階建て 築3年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩16分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区富岡2丁目
- 築3年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上14階建て 築12年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩13分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都江東区永代1
- 築12年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上5階建て 築2年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都江東区古石場2
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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CREAL住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都江東区扇橋2
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩11分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩26分 亀戸駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江東区大島8
- 築7年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ東西線 南砂町駅 3階建 築7年
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 大島駅/都営新宿線 徒歩34分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江東区南砂6
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グローリア初穂大島II
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩1分以内 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区大島5
- 築38年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上11階建て 築5年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋2
- 築5年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
theSOHO
マンション3.03
（評価36件）
コメント17件新しいクチコミあり
- テレコムセンター駅/ゆりかもめ 徒歩5分 東京国際クルーズターミナル駅/ゆりかもめ 徒歩5分
- 東京都江東区青海2
- 築16年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ西大島II
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区大島4丁目
- 築19年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 西大島駅 地上14階建て 築19年
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区大島4丁目
- 築19年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 西大島駅 地上14階建て 築19年
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区大島4
- 築19年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クオリア門前仲町
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩14分
- 東京都江東区富岡1
- 築22年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ALTERNA亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸1丁目
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上7階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸1丁目
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2
- 築4年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア亀戸レジデンス
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸1
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 錦糸町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アクシス亀戸
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸9
- 築15年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北砂2丁目
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江東区北砂2
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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STプラザ亀戸
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 錦糸町駅/総武本線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸2
- 築40年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営大江戸線 清澄白河駅 地上5階建て 築2年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 森下駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都江東区三好3
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサタカハシ
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区大島2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラレジデンス東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 東京都江東区東陽6
- 築55年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 潮見駅/京葉線 徒歩24分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン関本
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区塩浜2
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プラウドフラット森下IV
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区新大橋2
- 築5年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 大島駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江東区南砂6
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シエスタ清澄白河
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区三好3
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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