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都営浅草線 西馬込駅 地上6階建て 築6年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 長原駅/東急池上線 徒歩19分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都大田区中馬込3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー馬込パートIII
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩19分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区中馬込3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蒲田駅まで自転車15分★即入居可★フ リーレント★分譲マンション
マンション- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩9分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩40分
- 東京都大田区下丸子2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蒲田駅まで自転車15分★フ リーレント★分譲賃貸★近隣シェアサイクル有
アパート- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩9分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩40分
- 東京都大田区下丸子2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区北糀谷2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田本町2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ久が原
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 久が原駅/東急池上線 徒歩18分 池上駅/東急池上線 徒歩18分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩20分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩27分
- 東京都大田区久が原2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン北糀谷WEST
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区北糀谷2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスティーズ
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 池上駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区西蒲田4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上6階建て 築5年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩14分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩14分
- 東京都大田区北糀谷2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RK・レミントン
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩19分 平和島駅/京急本線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区中央2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区西蒲田6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
不二マンション
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩7分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区鵜の木1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森東
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区大森東1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ大森駅前
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森北1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン鵜の木
マンション3.31
（評価13件）
コメント5件- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩4分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム 大森North
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート蒲田リバーテラス
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東蒲田2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北1
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上3階建て 築28年
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 池上駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－STYLE馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区北馬込2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper-I
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区南馬込5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上5階建て 築7年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 六郷土手駅/京急本線 徒歩18分 糀谷駅/京急空港線 徒歩21分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区南六郷2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 長原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区中馬込1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上8階建て 築13年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区新蒲田001
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 地上2階建て 築14年
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩9分 石川台駅/東急池上線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区東雪谷4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSビル西糀谷
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩9分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区西糀谷2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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