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ルノン北糀谷
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都大田区北糀谷2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス大森西
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ蒲田
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩11分 糀谷駅/京急空港線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田本町2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩11分 大森町駅/京急本線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上5階建て 築16年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区中央8
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンクレール
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区西糀谷1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNLIGHT上池台
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上2階建て 築3年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩16分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩26分
- 東京都大田区西六郷1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ武蔵新田
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩1分以内 千鳥町駅/東急池上線 徒歩8分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区矢口1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール下丸子
アパート- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩4分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩12分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩14分 平間駅/南武線 徒歩25分
- 東京都大田区下丸子3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルイン大森
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩4分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西5
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
進陽マンション
マンション- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩4分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩13分 石川台駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区北千束3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 大岡山駅 地上4階建て 築55年
マンション- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩4分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩13分 石川台駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区北千束3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラゾーナ多摩川
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩17分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩18分
- 東京都大田区多摩川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩17分 蒲田駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区多摩川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン西蒲田
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 池上駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分 西大井駅/横須賀線 徒歩19分
- 東京都大田区東馬込2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース東雪谷
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩7分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 地上2階建て 築34年
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩7分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 地上2階建て 築34年
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩7分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩27分 大森駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南馬込6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIPS南六郷II
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 六郷土手駅/京急本線 徒歩19分 糀谷駅/京急空港線 徒歩21分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南六郷2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ下丸子
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩11分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区下丸子2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ蒲田VIIアイディアル
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分 雑色駅/京急本線 徒歩17分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区新蒲田1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上8階建て 築13年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分 雑色駅/京急本線 徒歩17分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩20分
- 東京都大田区新蒲田1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュスラン大森
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩11分 大森町駅/京急本線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス蒲田西六郷
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩16分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分
- 東京都大田区西六郷1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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