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ボンボニエール池上
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩2分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩16分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区池上6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 蓮沼3
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩3分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蒲田駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区東矢口3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込アパートメント
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレール羽田
アパート- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩7分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩11分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区本羽田3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩7分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩11分 大師橋駅/京急大師線 徒歩18分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分 天空橋駅/京急空港線 徒歩20分
- 東京都大田区本羽田3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル蒲田七番館
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩19分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩20分
- 東京都大田区新蒲田1丁目
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 バス5分/バス停：大森西四丁目 停歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築36年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区中馬込3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 大森海岸駅/京急本線 徒歩20分 西大井駅/横須賀線 徒歩24分
- 東京都大田区山王4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 梅屋敷1
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 大森町駅/京急本線 徒歩16分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩17分
- 東京都大田区北糀谷1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 池上1
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩14分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩22分
- 東京都大田区中央6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩18分 中延駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ池上
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩5分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区池上7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディ西馬込
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 池上駅/東急池上線 徒歩22分 久が原駅/東急池上線 徒歩26分
- 東京都大田区仲池上2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上3階建て 築19年
マンション- 石川台駅/東急池上線 徒歩5分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩10分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区東雪谷3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築20年
マンション2.67
（評価18件）
コメント16件- 大森町駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森東2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペオニア雑色
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩6分 糀谷駅/京急空港線 徒歩18分 六郷土手駅/京急本線 徒歩19分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩23分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南六郷2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩14分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区矢口3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩22分 池上駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都大田区中央5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール千鳥
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩7分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩8分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩30分
- 東京都大田区千鳥001
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 千鳥町駅 地上8階建て 築20年
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩7分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩8分
- 東京都大田区千鳥001
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 御嶽山駅 地上6階建て 築23年
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩3分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都大田区東嶺町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩3分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩10分 洗足池駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区東雪谷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル嶺町
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩4分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩13分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区東嶺町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上2階建て 築4年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩3分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩17分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区池上6丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amusez Vous Bien Magome
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 馬込駅/都営浅草線 徒歩21分 池上駅/東急池上線 徒歩21分
- 東京都大田区南馬込6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 千鳥町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩7分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区千鳥3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 千鳥町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩7分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区千鳥3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築26年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩19分 馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南馬込6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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