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セレグレイス蓮沼
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 池上駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区東矢口3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドハーネス
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区蒲田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアメニティー南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 池上駅/東急池上線 徒歩23分 大森駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南馬込6
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 池上駅/東急池上線 徒歩23分 大森駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区南馬込6
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上3階建て 築7年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩1分以内 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 六郷土手駅/京急本線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール多摩川
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩2分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩8分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区千鳥2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミネクレスト
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩4分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都大田区西嶺町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 御嶽山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩5分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区西嶺町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上6階建て 築2年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩23分 池上駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都大田区仲池上2丁目
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て 築2年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩18分 長原駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩2分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩8分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区千鳥2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上3階建て 築5年
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 雑色駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区南蒲田3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上2階建て 築46年
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区東矢口3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上4階建て 築6年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩8分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩17分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上5階建て 築16年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都大田区大森東004
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプロンビギン蒲田24
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 蒲田駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区東矢口3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上7階建て 築10年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区矢口2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ下丸子第II
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区下丸子2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 下丸子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区下丸子2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセゾン
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 長原駅/東急池上線 徒歩23分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩27分
- 東京都大田区西馬込002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 長原駅/東急池上線 徒歩19分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩26分 洗足池駅/東急池上線 徒歩26分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩27分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区西馬込2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス大森西
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上3階建て 築12年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区多摩川1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上5階建て 築16年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都大田区大森東4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルタ
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区多摩川1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ南六郷
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：南六郷3丁目 停歩1分以内 六郷土手駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区南六郷3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード大森町
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都大田区大森東4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ羽田
マンション- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩3分 天空橋駅/京急空港線 徒歩9分 整備場駅/東京モノレール 徒歩13分
- 東京都大田区羽田4
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピチェ田園調布
マンション- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩5分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩11分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区田園調布南
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスH＆K
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩5分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分 久が原駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区北嶺町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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