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ホワイトヒルズ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩12分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中野区中野5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプルミエール
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 中野駅/総武線 徒歩16分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上4階建て 築32年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区若宮1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン江古田の杜イースト
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：合同住宅前 停歩2分
- 東京都中野区江古田3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALIZ高円寺II
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区野方1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区野方3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上9階建て 築10年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス江古田の森
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 中野駅/総武線 バス16分/バス停：合同住宅前 停歩2分
- 東京都中野区江古田2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Persimmon
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都中野区南台3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都中野区江古田2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lenfort鷺ノ宮
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築7年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスダリア
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区白鷺1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタローズ
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て 築44年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区本町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上4階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区東中野5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインレーブ
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区新井1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアンジュ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築34年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上5階建て 築2年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都中野区中央4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ中野
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区新井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区中央2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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