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高円寺レジデンス
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都中野区大和町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上8階建て 築16年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区野方001
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサキハウス
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都中野区江原町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイツ
アパート2.22
（評価9件）
コメント3件- 東中野駅/総武線 徒歩3分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都中野区東中野3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上6階建て 築15年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズ若宮
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区若宮3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築4年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築6年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都中野区新井005
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイアームス
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田004
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上5階建て 築60年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田4
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ中野落合
マンション- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分
- 東京都中野区上高田1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la terrasse haru(ラ・テラス・ハル)
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシャン
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築3年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区若宮1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築9年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 中野駅 地上10階建て 築22年
マンション- 中野駅/総武線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都中野区中央5
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築5年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区若宮2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン中野通り
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区中央3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新井薬師前
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフレスカ
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区中央5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－b薬師
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩14分 中井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区上高田4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスコーラル
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区白鷺3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都中野区沼袋4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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